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上市失败后WeWork市场领导地位被夺走 四季度租赁面积狂降93%

网络 2020-04-07

外汇天眼APP讯 : 据外媒报道,在上市尝试失败和软银集团紧急提供资金救援几个月后,共享办公空间服务公司WeWork的业务大幅下滑,市场领导地位也被夺走了。

根据世邦魏理仕的一份最新报告,WeWork公司在2019年第四季度在美国只签署了四份新的租赁合同,总租赁面积从平均254万平方英尺下降到了18.4022万平方英尺,降幅高达93%。

世邦魏理仕研究部高级总监朱莉-惠兰(Julie Whelan)称,“我们在上市失败的消息传出后就预见到了这一点。”

随着业务狂降93%,WeWork将市场领导地位拱手让给了IWG旗下的Spaces,后者公布在2019年第四季度的租赁面积为28.4916万平方英尺。总体而言,WeWork的市场份额从69%降至18%。

市场份额的下降反映出该公司的发展前景持续恶化。2019年10月份,它从软银获得了50亿美元的融资,并将80%的控制权移交给了这家日本企业集团。

2019年11月,WeWork宣布裁员2400人,占员工总数的19%。它还计划关闭WeGrow学校,并将重点转向大企业。

世邦魏理仕将WeWork的困境归因于此前回避短期、灵活租赁方式的房东进入市场。

随着WeWork的业务变得疲软,惠兰预计更多的办公大楼所有者会调整它们的模式,以适应短期写字楼租赁方式。

惠兰说:“这些灵活的写字楼运营商让房东们醒悟过来,意识到灵活性是他们投资组合的重要特点,也是居住者要求的东西。房东将向市场提供更加灵活性的租赁方式。”



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